高津町の土地相場
愛媛県新居浜市高津町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて33%の差があります。
長方形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
東
3件
11万/坪
北
3件
8万/坪
南
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
919
取引実績
12件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪3万円へ、17年間で87.2%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
280円
112坪〜（370㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
740円
54坪〜（180㎡〜）
13.6/坪
2021年第1四半期
940円
79坪〜（260㎡〜）
12.0/坪
2020年第4四半期
210円
32坪〜（105㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
1,100円
209坪〜（690㎡〜）
5.3/坪
2018年第3四半期
350円
32坪〜（105㎡〜）
11.0/坪
2015年第2四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2014年第1四半期
490円
45坪〜（150㎡〜）
10.8/坪
2011年第4四半期
800円
163坪〜（540㎡〜）
4.9/坪
2011年第2四半期
2,900円
333坪〜（1100㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
高津町は新居浜市内61地区中23位（上位62%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の桜木町とは2%の差。
中価格帯（22〜42位）
23
高津町 ◀
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10.4/坪