高田の土地相場
愛媛県新居浜市高田 | 31件の成約データ
愛媛県新居浜市高田の土地相場は坪単価3万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高田の土地
31件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
116,486円/坪
推定総額
815万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が28,550円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
平均価格
849
取引実績
31件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201020132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪2万円へ、15年間で77.1%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
370円
185坪〜（610㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
670円
269坪〜（890㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
510円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
370円
36坪〜（120㎡〜）
10.2/坪
2019年第1四半期
510円
64坪〜（210㎡〜）
8.0/坪
2019年第1四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
2019年第1四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2018年第2四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
2018年第1四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
高田は新居浜市内61地区中31位（上位49%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の松神子とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）