田の上の土地相場
愛媛県新居浜市田の上 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が42,834円高くなります。
4m未満
12件
6万/坪
4〜6m
33件
7万/坪
6〜8m
4件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて32%の差があります。
長方形
7件
7万/坪
ほぼ整形
6件
7万/坪
ほぼ長方形
28件
7万/坪
不整形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
西
8件
8万/坪
北
7件
8万/坪
南
13件
8万/坪
南東
3件
7万/坪
北東
3件
7万/坪
東
13件
6万/坪
北西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
前年比 ▲55.0%
平均価格
711
取引実績
51件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪12万円へ、17年間で22.9%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
17坪〜（55㎡〜）
12.0/坪
2025年第1四半期
660円
56坪〜（185㎡〜）
11.8/坪
2024年第4四半期
300円
290坪〜（960㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2024年第3四半期
510円
45坪〜（150㎡〜）
11.2/坪
2024年第2四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
2023年第4四半期
730円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
2,000円
175坪〜（580㎡〜）
11.4/坪
2023年第1四半期
870円
287坪〜（950㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
430円
44坪〜（145㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
田の上は新居浜市内61地区中38位（上位38%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の喜光地町とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
38
田の上 ◀
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8.6/坪