喜光地町の土地相場
愛媛県新居浜市喜光地町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が34,414円高くなります。
4m未満
5件
5万/坪
4〜6m
10件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて147%の差があります。
ほぼ長方形
8件
9万/坪
不整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
12万/坪
東
4件
7万/坪
北
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
1,037
取引実績
18件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2010201220142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2023年は坪8万円へ、13年間で27.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2023年第3四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
70円
30坪〜（100㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
320円
53坪〜（175㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2021年第3四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2020年第4四半期
130円
17坪〜（55㎡〜）
7.8/坪
2020年第1四半期
830円
57坪〜（190㎡〜）
14.4/坪
2018年第3四半期
430円
54坪〜（180㎡〜）
7.9/坪
2017年第3四半期
1,500円
575坪〜（1900㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
喜光地町は新居浜市内61地区中37位（上位39%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の土橋とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
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喜光地町 ◀
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8.7/坪