宮原町の土地相場
愛媛県新居浜市宮原町 | 15件の成約データ
愛媛県新居浜市宮原町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.4%。
推定相場
宮原町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
150,951円/坪
推定総額
981万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,590円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
前年比 ▼32.4%
平均価格
724
取引実績
15件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪7万円へ、17年間で47.0%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
440円
109坪〜（360㎡〜）
4.0/坪
2025年第1四半期
950円
88坪〜（290㎡〜）
10.8/坪
2024年第4四半期
74円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2023年第2四半期
1,300円
154坪〜（510㎡〜）
8.4/坪
2017年第3四半期
730円
59坪〜（195㎡〜）
12.4/坪
2017年第3四半期
660円
50坪〜（165㎡〜）
13.2/坪
2016年第4四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2016年第3四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2016年第2四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
宮原町は新居浜市内61地区中25位（上位59%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の本郷とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）