松木町の土地相場
愛媛県新居浜市松木町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県新居浜市松木町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松木町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
87,940円/坪
推定総額
967万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
1,019
取引実績
13件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20082010201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2023年は坪10万円へ、15年間で69.6%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2022年第4四半期
120円
109坪〜（360㎡〜）
1.1/坪
2022年第1四半期
320円
36坪〜（120㎡〜）
8.8/坪
2019年第2四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2018年第3四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2016年第2四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
470円
239坪〜（790㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
230円
115坪〜（380㎡〜）
2.0/坪
2012年第4四半期
990円
130坪〜（430㎡〜）
7.6/坪
2010年第4四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
松木町は新居浜市内61地区中26位（上位57%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の宮原町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）