花崎町の土地相場
千葉県成田市花崎町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県成田市花崎町の土地相場は坪単価18万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花崎町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
824,247円/坪
推定総額
4,533万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価142万円で最も高く、不整形（82万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
59.3/坪
17.9/㎡
平均価格
7,853
取引実績
12件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万118万78万38万
20082012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪6万円へ、17年間で88.5%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
120円
20坪〜（65㎡〜）
6.1/坪
2022年第4四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2018年第1四半期
7,700円
56坪〜（185㎡〜）
137.6/坪
2018年第1四半期
630円
17坪〜（55㎡〜）
37.9/坪
2017年第4四半期
17,000円
454坪〜（1500㎡〜）
37.5/坪
2015年第3四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2015年第3四半期
49,000円
393坪〜（1300㎡〜）
124.6/坪
2015年第3四半期
8,400円
70坪〜（230㎡〜）
120.7/坪
2012年第4四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2010年第3四半期
4,200円
242坪〜（800㎡〜）
17.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
花崎町は成田市内46地区中1位（上位98%）。
坪単価59.3/坪。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
花崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市花崎町８２８番５０ | 27.2/㎡ | +0.7% | 店舗,事務所 | 成田 |
| 成田市花崎町８３９番３６ | 17.4/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 成田 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）