東和田の土地相場
千葉県成田市東和田 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県成田市東和田の土地相場は坪単価7万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.5%。
推定相場
東和田の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
324,931円/坪
推定総額
2,437万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大220%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が386,046円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて214%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.3/坪
7.4/㎡
前年比 ▼5.5%
平均価格
1,879
取引実績
24件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
20082011201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪17万円へ、17年間で33.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
121坪〜（400㎡〜）
17.4/坪
2024年第3四半期
3,000円
163坪〜（540㎡〜）
18.4/坪
2021年第1四半期
2,000円
127坪〜（420㎡〜）
15.7/坪
2020年第4四半期
4,300円
70坪〜（230㎡〜）
61.8/坪
2020年第4四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2020年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2018年第2四半期
5,200円
142坪〜（470㎡〜）
36.6/坪
2017年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2017年第1四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2017年第1四半期
120円
20坪〜（65㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
東和田は成田市内46地区中16位（上位65%）。
坪単価24.3/坪。
1つ上の飯田町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）