橋賀台の土地相場
千葉県成田市橋賀台 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県成田市橋賀台の土地相場は坪単価11万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.7%。
推定相場
橋賀台の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
387,696円/坪
推定総額
2,520万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.5/坪
10.7/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
3,136
取引実績
11件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万42万33万24万
2008201220222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪46万円へ、16年間で+101.1%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
57坪〜（190㎡〜）
43.5/坪
2024年第4四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2024年第2四半期
2,700円
57坪〜（190㎡〜）
47.0/坪
2024年第1四半期
5,000円
109坪〜（360㎡〜）
45.9/坪
2023年第3四半期
6,300円
163坪〜（540㎡〜）
38.6/坪
2022年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2022年第1四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2019年第4四半期
5,500円
172坪〜（570㎡〜）
31.9/坪
2012年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2009年第1四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
橋賀台は成田市内46地区中8位（上位83%）。
坪単価35.5/坪。
1つ上の美郷台とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）