川上の土地相場
千葉県成田市川上 | 10件の成約データ
千葉県成田市川上の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川上の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
35,006円/坪
推定総額
368万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大347%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が151,603円高くなります。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
1,030
取引実績
10件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920102013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪13万円へ、15年間で+340.0%上昇（年平均+22.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,800円
212坪〜（700㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
38円
11坪〜（35㎡〜）
3.6/坪
2016年第1四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2016年第1四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2013年第3四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2010年第3四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
2010年第2四半期
240円
106坪〜（350㎡〜）
2.3/坪
2010年第1四半期
2,900円
393坪〜（1300㎡〜）
7.4/坪
2009年第1四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2009年第1四半期
800円
266坪〜（880㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
川上は成田市内46地区中33位（上位28%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の三里塚光ケ丘とは30%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）