一坪田の土地相場
千葉県成田市一坪田 | 14件の成約データ
千葉県成田市一坪田の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一坪田の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
12,368円/坪
推定総額
87万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて33%の差があります。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
207
取引実績
14件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201220162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2023年は坪4万円へ、11年間で+104.4%上昇（年平均+9.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2016年第1四半期
50円
18坪〜（60㎡〜）
2.8/坪
2012年第4四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2012年第4四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2012年第3四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2012年第3四半期
78円
70坪〜（230㎡〜）
1.1/坪
2012年第3四半期
400円
197坪〜（650㎡〜）
2.0/坪
2012年第3四半期
130円
103坪〜（340㎡〜）
1.3/坪
2012年第3四半期
240円
139坪〜（460㎡〜）
1.7/坪
2012年第3四半期
660円
136坪〜（450㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
一坪田は成田市内46地区中44位（上位4%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の成井とは49%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）