成井の土地相場
千葉県成田市成井 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県成田市成井の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
成井の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
57,279円/坪
推定総額
286万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が656円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
175
取引実績
12件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2012201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2021年は坪3万円へ、9年間で+66.3%上昇（年平均+7.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
70円
32坪〜（105㎡〜）
2.2/坪
2021年第3四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
2019年第3四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2018年第4四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2018年第4四半期
250円
32坪〜（105㎡〜）
7.9/坪
2018年第3四半期
230円
48坪〜（160㎡〜）
4.8/坪
2016年第1四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
430円
302坪〜（1000㎡〜）
1.4/坪
2014年第2四半期
55円
54坪〜（180㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
30円
27坪〜（90㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
成井は成田市内46地区中43位（上位7%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の新田とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）