稲荷山の土地相場
千葉県成田市稲荷山 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県成田市稲荷山の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲荷山の土地
12件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
38,998円/坪
推定総額
214万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,168円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
103
取引実績
12件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2009201220152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2017年は坪5万円へ、8年間で+191.7%上昇（年平均+24.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
250円
54坪〜（180㎡〜）
4.6/坪
2016年第4四半期
140円
45坪〜（150㎡〜）
3.1/坪
2015年第4四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
80円
47坪〜（155㎡〜）
1.7/坪
2015年第2四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2014年第3四半期
70円
64坪〜（210㎡〜）
1.1/坪
2012年第3四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2012年第2四半期
88円
64坪〜（210㎡〜）
1.4/坪
2012年第1四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2011年第2四半期
110円
57坪〜（190㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
稲荷山は成田市内46地区中45位（上位2%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の一坪田とは16%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）