新田の土地相場
千葉県成田市新田 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県成田市新田の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新田の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
30,852円/坪
推定総額
278万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,189円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「事務所」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
254
取引実績
14件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+331.6%上昇（年平均+22.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
170円
48坪〜（160㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
190円
88坪〜（290㎡〜）
2.2/坪
2023年第2四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2021年第4四半期
140円
32坪〜（105㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
380円
103坪〜（340㎡〜）
3.7/坪
2020年第1四半期
700円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2018年第2四半期
97円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2017年第3四半期
350円
151坪〜（500㎡〜）
2.3/坪
2016年第2四半期
73円
18坪〜（60㎡〜）
4.0/坪
2014年第2四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
新田は成田市内46地区中42位（上位9%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の吉岡とは9%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）