前林の土地相場
千葉県成田市前林 | 10件の成約データ
千葉県成田市前林の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前林の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
28,915円/坪
推定総額
376万円
容積率単価
-
130坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
749
取引実績
10件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+190.9%上昇（年平均+11.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
109坪〜（360㎡〜）
7.3/坪
2023年第2四半期
450円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2022年第1四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2020年第1四半期
2,400円
236坪〜（780㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2020年第1四半期
1,400円
163坪〜（540㎡〜）
8.6/坪
2009年第3四半期
130円
88坪〜（290㎡〜）
1.5/坪
2008年第4四半期
820円
239坪〜（790㎡〜）
3.4/坪
2008年第1四半期
240円
148坪〜（490㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
前林は成田市内46地区中34位（上位26%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の川上とは34%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）