倉水の土地相場
千葉県成田市倉水 | 18件の成約データ
千葉県成田市倉水の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
倉水の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
63,723円/坪
推定総額
414万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大152%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,084円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて93%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
298
取引実績
18件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+627.3%上昇（年平均+39.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2022年第3四半期
360円
124坪〜（410㎡〜）
2.9/坪
2022年第1四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2020年第3四半期
160円
57坪〜（190㎡〜）
2.8/坪
2019年第4四半期
430円
181坪〜（600㎡〜）
2.4/坪
2018年第4四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2018年第3四半期
980円
56坪〜（185㎡〜）
17.5/坪
2016年第2四半期
85円
64坪〜（210㎡〜）
1.3/坪
2016年第2四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2015年第1四半期
84円
27坪〜（90㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
倉水は成田市内46地区中39位（上位15%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の桜田とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）