猿山の土地相場
千葉県成田市猿山 | 12件の成約データ
千葉県成田市猿山の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.4%。
推定相場
猿山の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
42,799円/坪
推定総額
685万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大198%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が92,662円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて403%の差があります。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
722
取引実績
12件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+24.7%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
178坪〜（590㎡〜）
8.4/坪
2025年第1四半期
2,500円
299坪〜（990㎡〜）
8.3/坪
2024年第3四半期
1,400円
169坪〜（560㎡〜）
8.3/坪
2017年第3四半期
27円
12坪〜（40㎡〜）
2.2/坪
2016年第4四半期
630円
124坪〜（410㎡〜）
5.1/坪
2015年第4四半期
170円
160坪〜（530㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
22円
9坪〜（30㎡〜）
2.4/坪
2014年第1四半期
620円
194坪〜（640㎡〜）
3.2/坪
2013年第3四半期
200円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
2011年第2四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
猿山は成田市内46地区中37位（上位20%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の名古屋とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
猿山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市猿山字間敷５４６番 | 0.8/㎡ | -0.6% | 住宅 | 滑河 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）