成井の一戸建て相場
千葉県成田市成井 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
成井の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
921万円
うち土地分
274万円
うち建物分
648万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.9
平均価格
449
取引実績
11件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
2万
'10'11'14'17'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
590円
310㎡〜
1.9
2021年第4四半期
180円
125㎡〜
1.4
2019年第4四半期
200円
125㎡〜
1.6
2019年第2四半期
500円
130㎡〜
3.8
2017年第4四半期
650円
320㎡〜
2.0
2017年第2四半期
190円
175㎡〜
1.1
2014年第2四半期
570円
130㎡〜
4.4
2011年第2四半期
470円
165㎡〜
2.8
2011年第1四半期
550円
105㎡〜
5.2
2010年第4四半期
450円
115㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の一戸建てマップ
成田市内のエリアランキング
成井は成田市内37地区中35位（上位5%）。
単価2.9。
1つ上の吉岡とは29%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）