三里塚御料の一戸建て相場
千葉県成田市三里塚御料 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三里塚御料の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,489万円
うち土地分
1,841万円
うち建物分
648万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.0
平均価格
1,689
取引実績
23件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
9万
'09'10'11'13'14'15'16'18'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
9
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
３ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
700円
140㎡〜
5.0
2023年第2四半期
2,900円
640㎡〜
4.5
2023年第1四半期
2,400円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2023年第1四半期
2,400円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2023年第1四半期
3,300円
350㎡〜
9.4
2021年第2四半期
2,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2021年第1四半期
2,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2021年第1四半期
2,200円
155㎡〜
14.2
2018年第3四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
2018年第1四半期
400円
105㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の一戸建てマップ
成田市内のエリアランキング
三里塚御料は成田市内37地区中30位（上位19%）。
単価7.0。
1つ上の三里塚とは24%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）