新駒井野の一戸建て相場
千葉県成田市新駒井野 | 13件の成約データ
推定相場
新駒井野の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,456万円
うち土地分
2,808万円
うち建物分
648万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.4
平均価格
2,238
取引実績
13件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
9万
4万
'09'13'17'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
3
築26-30年
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
800円
190㎡〜
4.2
2021年第3四半期
2,300円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2021年第3四半期
2,300円
205㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.2
2021年第3四半期
2,300円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.7
2021年第3四半期
2,300円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2021年第2四半期
2,300円
205㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2
2019年第3四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
2019年第3四半期
2,100円
150㎡〜
14.0
2017年第2四半期
7,300円
500㎡〜
14.6
2013年第3四半期
1,500円
500㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の一戸建てマップ
成田市内のエリアランキング
新駒井野は成田市内37地区中27位（上位27%）。
単価9.4。
1つ上の西三里塚とは14%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）