東町の土地相場
千葉県成田市東町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県成田市東町の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-60.4%。
推定相場
東町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
200,110円/坪
推定総額
1,401万円
容積率単価
-
70坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.9/坪
8.8/㎡
前年比 ▼60.4%
平均価格
2,409
取引実績
10件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万72万47万22万
20092011201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+92.9%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2021年第3四半期
500円
14坪〜（45㎡〜）
36.7/坪
2018年第1四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2017年第2四半期
8,400円
100坪〜（330㎡〜）
84.1/坪
2014年第4四半期
39円
12坪〜（40㎡〜）
3.2/坪
2014年第3四半期
6,800円
206坪〜（680㎡〜）
33.1/坪
2011年第4四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2010年第2四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2009年第1四半期
350円
41坪〜（135㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
東町は成田市内46地区中11位（上位76%）。
坪単価28.9/坪。
1つ上の玉造とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市東町２４０番４外 | 5.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 京成成田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）