東町の一戸建て相場
千葉県成田市東町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,080。木造（4,893）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
8,080
木造
8件
4,893
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
3件
4,176
150㎡以上
10件
14,896
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大327%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
7,642
6〜8m
3件
3,943
8m以上
9件
16,845
平均㎡単価
13.5
平均価格
5,566
取引実績
20件
平均面積
415㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
8万
10万
'08'11'12'13'14'16'17'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築11-15年
7
築16-20年
10
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,500円
350㎡〜
10.0
2022年第1四半期
24,000円
490㎡〜
49.0
2021年第3四半期
14,000円
270㎡〜
51.9
2021年第3四半期
3,700円
270㎡〜
13.7
2021年第2四半期
500円
160㎡〜
3.1
2021年第1四半期
4,500円
590㎡〜
7.6
2019年第3四半期
3,000円
330㎡〜
9.1
2018年第2四半期
45円
50㎡〜
0.9
2017年第4四半期
11,000円
930㎡〜
11.8
2016年第4四半期
3,700円
440㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の一戸建てマップ
成田市内のエリアランキング
東町は成田市内37地区中19位（上位49%）。
単価13.5。
1つ上の不動ケ岡とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市東町２４０番４外 | 5.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 京成成田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）