南平台の一戸建て相場
千葉県成田市南平台 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
3,894
6〜8m
3件
3,495
平均㎡単価
13.2
平均価格
2,130
取引実績
11件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
13万
5万
'08'11'13'15'17'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
480円
100㎡〜
4.8
2023年第3四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2022年第2四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2020年第1四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2017年第2四半期
1,000円
115㎡〜
8.7
2017年第1四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
2015年第1四半期
3,400円
160㎡〜
21.3
2013年第3四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2013年第1四半期
650円
115㎡〜
5.7
2011年第4四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の一戸建てマップ
成田市内のエリアランキング
南平台は成田市内37地区中22位（上位41%）。
単価13.2。
1つ上の玉造とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）