東和田の一戸建て相場
千葉県成田市東和田 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東和田の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,909万円
うち土地分
3,262万円
うち建物分
648万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.0
前年比 ▲32.1%
平均価格
5,480
取引実績
15件
平均面積
535㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
13万
18万
'08'12'13'15'16'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
19
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
6
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第1四半期
6,200円
580㎡〜
10.7
2024年第1四半期
16,000円
1500㎡〜
10.7
2023年第4四半期
2,500円
135㎡〜
18.5
2022年第1四半期
3,500円
280㎡〜
12.5
2019年第3四半期
16,000円
980㎡〜
16.3
2019年第2四半期
1,300円
130㎡〜
10.0
2018年第4四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2018年第4四半期
2,000円
920㎡〜
2.2
2016年第2四半期
3,700円
470㎡〜
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の一戸建てマップ
成田市内のエリアランキング
東和田は成田市内37地区中23位（上位38%）。
単価12.0。
1つ上の玉造とは9%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）