吾妻の土地相場
千葉県成田市吾妻 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県成田市吾妻の土地相場は坪単価9万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吾妻の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
233,151円/坪
推定総額
1,982万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ長方形（49万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
29.9/坪
9.1/㎡
平均価格
2,958
取引実績
12件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万
20112016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪17万円から2023年は坪40万円へ、12年間で+136.4%上昇（年平均+11.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2022年第4四半期
3,900円
91坪〜（300㎡〜）
43.0/坪
2021年第4四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
2021年第3四半期
3,900円
85坪〜（280㎡〜）
46.0/坪
2020年第4四半期
3,900円
121坪〜（400㎡〜）
32.2/坪
2019年第4四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2019年第2四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2017年第2四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2016年第1四半期
8,000円
333坪〜（1100㎡〜）
24.0/坪
2013年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
吾妻は成田市内46地区中9位（上位80%）。
坪単価29.9/坪。
1つ上の橋賀台とは19%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）