吾妻のマンション相場
千葉県成田市吾妻 | 128件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.1万円に対し、築45年は8.2万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
17.1万/㎡
築25年
20件
17.0万/㎡
築30年
27件
20.6万/㎡
築35年
32件
11.8万/㎡
築40年
43件
11.6万/㎡
築45年
4件
8.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。２ＤＫの平均価格は626円。
３ＬＤＫ
64件
1,198円
２ＬＤＫ
33件
717円
１ＬＤＫ
18件
548円
４ＬＤＫ
8件
1,184円
２ＤＫ
4件
626円
平均㎡単価
11.6
前年比 ▲0.4%
平均価格
778
取引実績
128件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2025年は㎡9.7万円へ、17年間で14.3%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
940
64件
２ＬＤＫ
575
33件
１ＬＤＫ
481
18件
４ＬＤＫ
1,075
8件
２ＤＫ
623
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2025年第3四半期
890円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2025年第3四半期
600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2025年第2四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第2四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2025年第2四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2025年第2四半期
790円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第1四半期
700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2025年第1四半期
790円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2024年第4四半期
590円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吾妻のマンション一覧（37棟）
吾妻北第二住宅
築44年
| 4階建
| 20戸
1,200万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買90件
吾妻北第一住宅６号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
530万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買13件
吾妻北第一住宅２号棟
築40年
| 5階建
| 30戸
450万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買6件
吾妻北第一住宅７号棟
築45年
| 5階建
| 50戸
480万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買5件
吾妻北第二住宅１９号棟
築44年
| 4階建
| 24戸
990万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買4件
吾妻北第一住宅３号棟
築41年
| 5階建
| 40戸
590万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買4件
吾妻北第一住宅１号棟
築40年
| 5階建
| 40戸
595万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買4件
吾妻北第二住宅１２号棟
築44年
| 3階建
| 8戸
1,790万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買3件
吾妻北第二住宅２０号棟
築44年
| 4階建
| 24戸
850万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買3件
吾妻北第二住宅１０号棟
築44年
| 4階建
| 8戸
1,200万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買3件
吾妻北第二住宅１４号棟
築44年
| 4階建
| 268戸
1,788万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買2件
吾妻北第二住宅１８号棟
築44年
| 4階建
| 16戸
1,680万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買1件
吾妻北第二住宅１３号棟
築44年
| 3階建
| 4戸
売買0件
吾妻南団地２－１－２２号棟
築46年
| 4階建
| 24戸
売買0件
吾妻南団地２－１－８号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
吾妻南団地２－１－１９号棟
築46年
| 2階建
| 3戸
売買0件
吾妻南団地２－１－１２号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
吾妻南団地２－１－１３号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
吾妻北第二住宅１６号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
売買0件
吾妻南団地２－１－２１号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
売買0件
吾妻南団地２－１－１４号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
売買0件
吾妻北第二住宅９号棟
築44年
| 4階建
| 20戸
売買0件
吾妻北第二住宅１７号棟
築44年
| 3階建
| 6戸
売買0件
吾妻南団地２－１－２０号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
売買0件
吾妻南団地２－１－１５号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
吾妻北第二住宅２３号棟
築44年
| 4階建
| 24戸
売買0件
吾妻南団地２－１－１１号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
売買0件
吾妻北第一団住宅４号棟
築45年
| 5階建
| 40戸
売買0件
吾妻北第一住宅５号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
売買0件
吾妻南団地２－１－１８号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
吾妻北第二住宅１１号棟
築44年
| 4階建
| 16戸
売買0件
吾妻南団地２－１－１７号棟
築46年
| 2階建
| 3戸
売買0件
吾妻南団地２－１－１０号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
売買0件
吾妻南団地２－１－１６号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
吾妻北第二住宅２１号棟
築44年
| 4階建
| 24戸
売買0件
吾妻南団地２－１－９号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
吾妻北第１住宅
築45年
売買0件
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市のマンションマップ
成田市内のエリアランキング
吾妻は成田市内13地区中13位（上位0%）。
単価11.6。
1つ上の玉造とは7%の差。