吾妻北第二住宅

千葉県成田市吾妻2丁目2-2 | 築44年 | 20戸

推定相場

吾妻北第二住宅

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、13年間で13.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20152016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の79,000円から2020年には85,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・76件）で、平均1,307万円です。4LDKが最も高く平均1,358万円、3LDKは平均1,307万円です。

3LDK

76件

1,307万

4LDK

14件

1,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	76件	1,307万	427万	2,291万
4LDK	14件	1,358万	821万	2,309万

階数別の㎡単価

1-2階

13.1万/㎡

39件

3階以上

11.5万/㎡

51件

物件概要

所在地	千葉県成田市吾妻2丁目2-2
築年月	1982年8月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	47.34m² ～ 96.61m²
分譲会社	都市再生機構
施工会社	東急プレハブ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吾妻ショッピングセンターバス停駅

島原鉄道線

徒歩2分

学区情報

小学校

吾妻小学校

中学校

吾妻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
吾妻北第二住宅	1982	20戸	15.3万	1,200万
吾妻北第二住宅１４号棟	1982	268戸	22.8万	1,788万
吾妻北第二住宅１９号棟	1982	24戸	12.6万	990万
吾妻北第二住宅１２号棟	1982	8戸	18.5万	1,790万
吾妻北第二住宅１３号棟	1982	4戸	-	-
吾妻北第二住宅２０号棟	1982	24戸	10.8万	850万
吾妻北第二住宅１６号棟	1982	18戸	-	-
吾妻北第二住宅２２号棟	1982	12戸	-	-
吾妻北第二住宅９号棟	1982	20戸	-	-
吾妻北第二住宅１７号棟	1982	6戸	-	-
吾妻北第二住宅２３号棟	1982	24戸	-	-

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

58件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	10.1万	7.9万	11.9万	14.6万	10.3万	12.2万	10.4万	15.3万
4LDK	-	-	13.9万	-	14.0万	10.4万	-	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.29万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.29万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	850万	10.83万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	890万	11.34万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	950万	12.11万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.52万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	580万	7.34万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	890万	11.34万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	580万	7.34万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	90㎡〜	990万	10.93万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	580万	7.34万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,090万	12.03万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	800万	10.2万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.52万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	90㎡〜	699万	7.72万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	90㎡〜	980万	10.82万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.86万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	95㎡〜	1,790万	18.53万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	95㎡〜	1,790万	18.53万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	850万	10.75万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.52万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	590万	7.52万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	90㎡〜	980万	10.47万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	90㎡〜	850万	9.31万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,200万	13.24万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.68万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.62万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.62万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,020万	13万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,040万	13.25万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,040万	13.25万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.49万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,260万	13.9万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	800万	10.2万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.54万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	800万	10.2万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	590万	7.84万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	420万	5.58万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	590万	7.84万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	780万	9.92万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	990万	12.62万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	90㎡〜	990万	10.93万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.45万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,090万	13.89万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	580万	7.4万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	620万	7.89万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.49万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.66万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	650万	8.29万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	90㎡〜	990万	10.93万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額73,300円。3LDKなら月額73,300円が相場です。

2LDK

59,000円

55,000〜63,000円

3LDK

73,300円

63,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

2件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,083円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	75㎡〜	55,000円	701円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	75㎡〜	63,000円	803円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,083円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	65,000円	826円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	72,000円	910円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	72,000円	915円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	63,000円	803円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	70,000円	890円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	63,000円	803円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	79,000円	999円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	79,000円	999円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。