花崎町のマンション相場
千葉県成田市花崎町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
花崎町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,580万円
㎡単価
72.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.3万円に対し、築25年は43.8万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は5,218円。
平均㎡単価
45.0
前年比 ▼31.9%
平均価格
3,556
取引実績
25件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
200820132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.2万円から2025年は㎡42.8万円へ、17年間で+46.7%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
45
築11-15年
29
築16-20年
36
築21-25年
40
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,732
19件
２ＬＤＫ
2,380
5件
オープンフロア
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2024年第1四半期
4,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2022年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2022年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2022年第2四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2020年第1四半期
6,100円
築未改装年・
200㎡〜
・オープンフロア
30.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花崎町のマンション一覧（3棟）
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市のマンションマップ
成田市内のエリアランキング
花崎町は成田市内13地区中1位（上位92%）。
単価45.0。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
花崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市花崎町８２８番５０ | 27.2/㎡ | +0.7% | 店舗,事務所 | 成田 |
| 成田市花崎町８３９番３６ | 17.4/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 成田 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）