大袋のマンション相場
千葉県成田市大袋 | 29件の成約データ
推定相場
大袋の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,086万円
㎡単価
30.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価73.1万円に対し、築25年は21.0万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
16.7
前年比 ▲8.5%
平均価格
1,093
取引実績
29件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201220142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.5万円から2024年は㎡13.3万円へ、16年間で80.5%下落（年平均-5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
28
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,138
26件
４ＬＤＫ
670
1件
３ＤＫ
980
1件
２ＤＫ＋Ｓ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
920円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2024年第3四半期
670円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2024年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第1四半期
670円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2022年第4四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2022年第4四半期
950円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2022年第4四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2022年第3四半期
840円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2022年第3四半期
920円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大袋のマンション一覧（5棟）
サンパーク成田壱番館
築29年
| 4階建
| 40戸
850万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買20件
サンパーク成田
築29年
| 地下1階付3階建
| 129戸
850万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買18件
サンパーク成田弐番館
築29年
| 地下1階付4階建
| 40戸
1,350万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買17件
サンパーク成田参番館
築29年
| 3階建
| 129戸
1,180万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買12件
サンパーク成田四番館
築29年
| 4階建
| 129戸
950万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買12件
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市のマンションマップ
成田市内のエリアランキング
大袋は成田市内13地区中11位（上位15%）。
単価16.7。
1つ上の幸町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）