並木町のマンション相場
千葉県成田市並木町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.3万円に対し、築25年は23.3万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
28.3万/㎡
築10年
4件
32.7万/㎡
築15年
10件
27.1万/㎡
築20年
5件
25.0万/㎡
築25年
8件
23.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は1,799円。
３ＬＤＫ
24件
1,953円
４ＬＤＫ
4件
1,799円
平均㎡単価
24.9
前年比 ▼26.2%
平均価格
1,769
取引実績
30件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で3.8%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
22
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,728
24件
４ＬＤＫ
1,975
4件
２ＬＤＫ
2,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2023年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2023年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木町のマンション一覧（2棟）
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市のマンションマップ
成田市内のエリアランキング
並木町は成田市内13地区中6位（上位54%）。
単価24.9。
1つ上の飯田町とは0%の差。
最寄り駅の相場
並木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市並木町字角林谷１３２番３ | 4.7/㎡ | +4.7% | 住宅 | 公津の杜 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）