加良部のマンション相場
千葉県成田市加良部 | 227件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.2万円に対し、築50年は8.9万円。築年による価格差は最大408%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
45.2万/㎡
築5年
14件
38.5万/㎡
築10年
35件
29.3万/㎡
築15年
40件
32.4万/㎡
築20年
32件
26.8万/㎡
築25年
20件
25.8万/㎡
築30年
7件
19.1万/㎡
築35年
14件
15.2万/㎡
築40年
19件
14.7万/㎡
築45年
28件
11.3万/㎡
築50年
13件
8.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（118件）。２ＤＫの平均価格は1,012円。
３ＬＤＫ
118件
2,194円
２ＬＤＫ
45件
1,044円
４ＬＤＫ
27件
3,077円
３ＤＫ
21件
557円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,027円
２ＤＫ
6件
1,012円
平均㎡単価
22.0
前年比 ▼1.7%
平均価格
1,735
取引実績
227件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
31
築21-25年
27
築26-30年
22
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,046
118件
２ＬＤＫ
914
45件
４ＬＤＫ
2,848
27件
３ＤＫ
467
21件
２ＤＫ
803
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,225
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１ＬＤＫ
1,700
1件
３Ｋ
490
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
390円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.1
2025年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
680円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
2025年第4四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
450円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.0
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
2,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.8
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加良部のマンション一覧（26棟）
ルネマークプレミア成田ニュータウン
築18年
| 地下1階付10階建
| 202戸
2,980万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買74件
パインズマンション成田
築19年
| 地下1階付14階建
| 140戸
3,580万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買57件
サンクレイドル成田コモディナ
築20年
| 地下1階付10階建
| 116戸
2,480万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買55件
ルネマークプレミア成田ニュータウンコンフォートウィング
築18年
| 10階建
| 201戸
3,480万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買28件
エクセレント成田パークサイド壱番館
築29年
| 地下1階付5階建
| 37戸
1,980万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買16件
エクセレント成田パークサイド弐番館
築29年
| 5階建
| 38戸
1,890万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サンコーポ加良部３号棟
築44年
| 5階建
| 40戸
980万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買8件
加良部中央住宅13棟
築52年
| 4階建
490万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買4件
エクセレント成田パークサイド
築29年
| 地下1階付5階建
| 37戸
1,890万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買3件
加良部中央住宅1号棟
築52年
| 4階建
420万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買1件
加良部中央住宅6号棟
築52年
| 4階建
420万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買1件
加良部中央住宅2号棟
築52年
| 4階建
売買0件
加良部中央住宅3号棟
築52年
| 4階建
売買0件
加良部中央住宅5号棟
築52年
| 4階建
売買0件
加良部中央住宅8号棟
築52年
| 4階建
売買0件
加良部中央住宅9号棟
築52年
| 4階建
売買0件
加良部中央住宅10号棟
築52年
| 4階建
売買0件
加良部中央住宅11号棟
築52年
| 4階建
売買0件
ハイムスイート成田NT
築2年
売買0件
サンコーポ加良部１号棟
築44年
| 5階建
| 105戸
売買0件
サンコーポ加良部２号棟
築44年
| 5階建
| 35戸
売買0件
加良部中央住宅１２号棟
築52年
| 4階建
| 24戸
売買0件
加良部中央住宅７号棟
築51年
| 4階建
| 24戸
売買0件
公社加良部2丁目2番地住宅4号棟
売買0件
アルファグランデ成田
築28年
売買0件
アルファグランデ成田弐番街
築24年
売買0件
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市のマンションマップ
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加良部は成田市内13地区中7位（上位46%）。
単価22.0。
1つ上の並木町とは13%の差。