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パインズマンション成田

千葉県成田市加良部6丁目6-3 | 築19年 | 140戸

推定相場
パインズマンション成田
最新データ
2025年7月
売買56件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（35.8万円）を14.1%上回って、成田市全体の平均（24.6万円）を65.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.2万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、15年間で29.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2014201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の99,000円から2023年には140,000円へ、41.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・46件）で、平均3,567万円です。2LDKが最も高く平均3,895万円、3LDKは平均3,567万円です。
2LDK
6件
3,895万
3LDK
46件
3,567万
4LDK
3件
3,665万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,895万 3,250万 5,063万
3LDK 46件 3,567万 2,093万 5,294万
4LDK 3件 3,665万 3,295万 4,110万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（32.7万円）と比べて2.4万円（+7.3%）高くなっています。
1-5階
32.7万/㎡
28件
6-10階
34.6万/㎡
19件
11-20階
35.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県成田市加良部6丁目6-3
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数140戸
専有面積59.47m² ～ 106.21m²
分譲会社新昭和
施工会社村本建設
管理会社新昭和リビンズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
成田郵便局前バス停駅
JR成田線 / JR成田エクスプレス
徒歩2分
🚉
京成成田駅
京成本線
徒歩25分

学区情報

小学校
加良部小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パインズマンション成田 2007 140戸 40.8万 3,580万
ルネマークプレミア成田ニュータウン 2008 202戸 37.2万 2,980万
ルネマークプレミア成田ニュータウンコンフォートウィング 2008 201戸 34.8万 3,480万
サンクレイドル成田コモディナ 2006 116戸 30.3万 2,480万
アルファグランデ成田六番街スターヒルコート 2006 57戸 37.4万 3,280万
アルファグランデ成田六番街クリークコート 2006 74戸 37.1万 2,880万
アルファグランデ成田六番街アレイコート 2006 39戸 39.5万 2,880万
加良部中央住宅5号棟 1974 - - -
加良部中央住宅７号棟 1975 24戸 - -
加良部中央住宅11号棟 1974 - - -
加良部中央住宅6号棟 1974 - 7.5万 420万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - 36.6万 - - - - 38.9万
3LDK 36.9万 34.8万 34.3万 35.4万 38.5万 31.8万 - 39.5万
4LDK - - - - 30.5万 36.2万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 3,250万 37.05万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.49万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 3,580万 40.81万/㎡
2024年8月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,690万 45.24万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,700万 32.08万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,700万 32.08万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.72万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.21万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.23万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,750万 32.67万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.2万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,930万 40.43万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.88万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.62万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.54万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.07万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,990万 39.91万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.39万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.08万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.63万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.29万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.21万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,850万 35.15万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.03万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.8万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.97万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.65万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,650万 35.1万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,930万 38.69万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.17万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.92万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,699万 35.65万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.5万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.52万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.92万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.45万/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.18万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.18万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.77万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.96万/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.7万/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,700万 37.78万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.71万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,350万 27.92万/㎡
2012年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.52万/㎡
2012年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,420万 28.75万/㎡
2011年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.82万/㎡
2011年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.38万/㎡
2011年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.94万/㎡
2011年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.55万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額130,000円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
2LDK
99,000円
99,000〜99,000円
2SLDK
99,000円
99,000〜99,000円
3LDK
130,000円
120,000〜150,000円
4LDK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,782円/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,481円/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 99,000円 1,586円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,656円/㎡
2018年3月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 99,000円 1,586円/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,481円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,425円/㎡
2017年12月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 99,000円 1,583円/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,481円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,656円/㎡
2014年4月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 99,000円 1,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。