サンクレイドル成田コモディナ

千葉県成田市加良部6丁目4-2 | 築20年 | 116戸

推定相場

サンクレイドル成田コモディナ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.4万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、15年間で2.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・33件）で、平均3,093万円です。4LDKが最も高く平均3,602万円、3LDKは平均3,093万円です。

3LDK

33件

3,093万

4LDK

22件

3,602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	3,093万	1,340万	5,438万
4LDK	22件	3,602万	1,658万	5,294万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.2万円で、1-5階（30.7万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.7万/㎡

18件

6-10階

31.2万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県成田市加良部6丁目4-2
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	116戸
専有面積	65.71m² ～ 96.16m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

成田郵便局前バス停駅

JR成田線 / JR成田エクスプレス

徒歩1分

🚉

京成成田駅

京成本線

徒歩27分

🚉

公津の杜駅

京成本線

徒歩32分

学区情報

小学校

加良部小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル成田コモディナ	2006	116戸	30.3万	2,480万
ルネマークプレミア成田ニュータウン	2008	202戸	37.2万	2,980万
ルネマークプレミア成田ニュータウンコンフォートウィング	2008	201戸	34.8万	3,480万
パインズマンション成田	2007	140戸	40.8万	3,580万
ダイアパレス成田ニュータウン	2008	107戸	40.9万	2,990万
アルファグランデ成田六番街スターヒルコート	2006	57戸	37.4万	3,280万
アルファグランデ成田六番街クリークコート	2006	74戸	37.1万	2,880万
アルファグランデ成田六番街アレイコート	2006	39戸	39.5万	2,880万
吾妻南団地２－１－８号棟	1980	5戸	-	-
加良部中央住宅5号棟	1974	-	-	-
加良部中央住宅７号棟	1975	24戸	-	-

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

40件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
4LDK	32.7万	33.5万	-	29.1万	-	34.9万	32.1万	30.3万
3LDK	34.9万	27.7万	30.1万	31.3万	32.5万	-	30.8万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.25万/㎡
2024年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.25万/㎡
2023年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,699万	31.58万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,340万	33.41万/㎡
2023年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.54万/㎡
2023年2月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.53万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.27万/㎡
2023年10月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.87万/㎡
2022年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,870万	35万/㎡
2022年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.87万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.14万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.97万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.6万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.18万/㎡
2019年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.93万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.16万/㎡
2019年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.25万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.84万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.03万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.14万/㎡
2017年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.54万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.72万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.72万/㎡
2016年6月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.69万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.22万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.59万/㎡
2016年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.91万/㎡
2016年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.47万/㎡
2015年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.91万/㎡
2015年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.9万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.59万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.28万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.47万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.77万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.14万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,900万	30.16万/㎡
2014年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.98万/㎡
2014年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.64万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,800万	29.12万/㎡
2014年10月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,800万	29.12万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,030万	30.9万/㎡
2013年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.1万/㎡
2012年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.47万/㎡
2012年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,920万	27.41万/㎡
2012年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,920万	27.41万/㎡
2012年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.03万/㎡
2012年2月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,850万	29.64万/㎡
2012年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,060万	31.36万/㎡
2012年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.73万/㎡
2011年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.37万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,877円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。