ルネマークプレミア成田ニュータウン

千葉県成田市加良部6丁目6-1 | 築18年 | 202戸

推定相場

ルネマークプレミア成田ニュータウン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の29.3万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、16年間で27.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・46件）で、平均3,673万円です。4LDKが最も高く平均4,419万円、3LDKは平均3,673万円です。

2SLDK

2件

3,723万

3LDK

46件

3,673万

3SLDK

3件

4,416万

4LDK

19件

4,419万

4SLDK

3件

4,314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,723万	3,723万	3,723万
3LDK	46件	3,673万	2,302万	5,503万
3SLDK	3件	4,416万	3,891万	4,774万
4LDK	19件	4,419万	3,426万	5,520万
4SLDK	3件	4,314万	3,393万	4,774万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階（28.5万円）と比べて2.2万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

28.5万/㎡

40件

6-10階

30.7万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県成田市加良部6丁目6-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	202戸
専有面積	80.05m² ～ 113.62m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

成田駅

JR成田線 / JR成田エクスプレス

徒歩25分

学区情報

小学校

加良部小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネマークプレミア成田ニュータウン	2008	202戸	37.2万	2,980万
ルネマークプレミア成田ニュータウンコンフォートウィング	2008	201戸	34.8万	3,480万
パインズマンション成田	2007	140戸	40.8万	3,580万
サンクレイドル成田コモディナ	2006	116戸	30.3万	2,480万
アルファグランデ成田六番街スターヒルコート	2006	57戸	37.4万	3,280万
アルファグランデ成田六番街クリークコート	2006	74戸	37.1万	2,880万
アルファグランデ成田六番街アレイコート	2006	39戸	39.5万	2,880万
加良部中央住宅5号棟	1974	-	-	-
加良部中央住宅７号棟	1975	24戸	-	-
加良部中央住宅11号棟	1974	-	-	-
加良部中央住宅6号棟	1974	-	7.5万	420万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

52件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.2万	34.0万	31.7万	30.3万	33.8万	31.3万	31.9万	37.2万
4LDK	-	-	34.8万	31.4万	-	-	34.8万	-
4SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.23万/㎡
2025年4月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.77万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	110㎡〜	3,480万	31.41万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	110㎡〜	3,580万	32.31万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.25万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	3,180万	33.42万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.08万/㎡
2022年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.43万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	2,990万	29.87万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	3,080万	30.77万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,290万	32.87万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,330万	33.26万/㎡
2021年2月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.77万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	3,090万	30.87万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,530万	31.61万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.77万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	2,990万	29.87万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.76万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,700万	31.48万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.76万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.21万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	2,890万	28.87万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.53万/㎡
2018年12月	7〜8階	2SLDK	90㎡〜	3,850万	40.61万/㎡
2018年12月	7〜8階	2SLDK	110㎡〜	3,850万	34.75万/㎡
2017年7月	1〜2階	4SLDK	90㎡〜	2,480万	27.21万/㎡
2017年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.16万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.4万/㎡
2017年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.21万/㎡
2017年3月	1〜2階	4SLDK	90㎡〜	2,480万	27.21万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.49万/㎡
2017年1月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.91万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.91万/㎡
2017年10月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	2,380万	28.91万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.4万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,930万	29.27万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.25万/㎡
2016年5月	5〜6階	3SLDK	110㎡〜	3,360万	30.33万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,000万	23.32万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,830万	28.27万/㎡
2016年10月	1〜2階	4SLDK	110㎡〜	2,930万	26.45万/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,500万	27.05万/㎡
2015年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,530万	26.69万/㎡
2015年2月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.14万/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,750万	27.47万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,540万	29.41万/㎡
2015年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.27万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.47万/㎡
2015年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.14万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,330万	29.11万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額149,200円。

4LDK

149,200円

139,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	139,000円	1,438円/㎡
2017年3月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	140,000円	1,448円/㎡
2017年2月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	149,000円	1,541円/㎡
2016年5月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	159,000円	1,645円/㎡
2016年11月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	159,000円	1,645円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。