幸町のマンション相場
千葉県成田市幸町 | 16件の成約データ
推定相場
幸町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,495万円
㎡単価
26.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.1万円に対し、築25年は24.9万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,301円。
平均㎡単価
16.8
前年比 ▲27.3%
平均価格
954
取引実績
16件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.2万円から2024年は㎡20.8万円へ、15年間で+14.3%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
19
築26-30年
21
間取り別の相場
２ＬＤＫ
992
10件
３ＬＤＫ
845
4件
２ＤＫ
985
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2024年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2022年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2021年第4四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2021年第4四半期
950円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2020年第2四半期
690円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2019年第2四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2015年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2014年第3四半期
870円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
15.8
2014年第1四半期
510円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（1棟）
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市のマンションマップ
成田市内のエリアランキング
幸町は成田市内13地区中10位（上位23%）。
単価16.8。
1つ上の中台とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市幸町４７４番２外 | 6.9/㎡ | - | 住宅,店舗 | 成田 790m |
| 成田市幸町１０１４番２５ | 5.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 成田 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）