中台のマンション相場
千葉県成田市中台 | 177件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.0万円に対し、築50年は11.2万円。築年による価格差は最大275%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
42.0万/㎡
築5年
8件
38.9万/㎡
築10年
12件
30.2万/㎡
築15年
26件
31.0万/㎡
築20年
20件
18.3万/㎡
築25年
14件
16.1万/㎡
築30年
16件
12.8万/㎡
築35年
19件
12.6万/㎡
築40年
24件
12.2万/㎡
築45年
13件
13.5万/㎡
築50年
15件
11.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,479円。
３ＤＫ
19件
493円
３ＬＤＫ
85件
1,956円
５ＬＤＫ
8件
1,296円
２ＬＤＫ
27件
1,062円
４ＬＤＫ
22件
2,168円
２ＤＫ
3件
686円
１ＬＤＫ
3件
1,617円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,479円
平均㎡単価
18.8
前年比 ▲83.0%
平均価格
1,515
取引実績
177件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2025年は㎡27.9万円へ、17年間で+34.4%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
30
築11-15年
35
築16-20年
28
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,899
85件
２ＬＤＫ
974
27件
４ＬＤＫ
1,980
22件
３ＤＫ
414
19件
５ＬＤＫ
1,303
8件
２ＤＫ
657
3件
１ＬＤＫ
1,097
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
770円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
7.0
2025年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2025年第4四半期
380円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6
2025年第3四半期
1,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
4,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.0
2025年第3四半期
1,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2025年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中台のマンション一覧（25棟）
グリーンコーポ中台
築33年
| 5階建
| 320戸
920万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買98件
成田第一分譲住宅
築52年
| 4階建
| 296戸
520万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買81件
サンコーポ中台
築43年
| 5階建
| 370戸
1,480万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買80件
グリーンコーポ中台５号棟
築33年
| 5階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファグランデ成田六番街クリークコート
築20年
| 8階建
| 74戸
2,880万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンコーポ中台４号棟
築33年
| 5階建
| 40戸
1,250万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買6件
グリーンコーポ中台２号棟
築33年
| 5階建
| 40戸
1,480万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買5件
アルファグランデ成田六番街スターヒルコート
築20年
| 7階建
| 57戸
3,280万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買4件
成田第一分譲住宅１０号棟
築54年
| 4階建
| 296戸
460万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買4件
サンコーポ中台１０号棟
築38年
| 5階建
| 30戸
850万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンコーポ中台７号棟
築32年
| 5階建
| 40戸
1,500万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンコーポ中台８号棟
築32年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンコーポ中台９号棟
築32年
| 5階建
| 30戸
1,490万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買3件
成田第一分譲住宅６号棟
築54年
| 4階建
| 296戸
580万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買3件
サンコーポ中台３号棟
築43年
| 5階建
| 40戸
800万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買2件
サンコーポ中台４号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買2件
成田第１分譲住宅１３号棟
築53年
| 4階建
| 296戸
400万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買1件
アルファグランデ成田六番街アレイコート
築20年
| 4階建
| 39戸
2,880万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買1件
サンコーポ中台１１号棟
築36年
| 5階建
| 35戸
890万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買1件
成田第１分譲住宅７棟
築54年
| 4階建
| 296戸
売買0件
グリーンコーポ中台３号棟
築33年
| 5階建
| 30戸
売買0件
グリーンコーポ中台１号棟
築33年
| 5階建
| 30戸
売買0件
成田第一分譲住宅１４号棟
築54年
| 4階建
| 296戸
売買0件
成田第一分譲住宅４号棟
築53年
| 4階建
| 296戸
売買0件
アルファグランデ成田六番街リーフコート
築20年
売買0件
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市のマンションマップ
成田市内のエリアランキング
中台は成田市内13地区中9位（上位31%）。
単価18.8。
1つ上の美郷台とは5%の差。
中台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市中台６丁目３番１０ | 9.0/㎡ | +2.7% | 住宅 | 成田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）