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成田第一分譲住宅

千葉県成田市中台3丁目4-4、6、7、10、13、14 | 築52年 | 296戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は10万/㎡へ、12年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,875円から2025年には54,600円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・36件）で、平均733万円です。3Kが最も高く平均788万円、3DKは平均601万円です。
2LDK
36件
733万
3K
12件
788万
3DK
31件
601万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 36件 733万 282万 1,328万
3K 12件 788万 413万 919万
3DK 31件 601万 275万 1,117万

階数別の㎡単価

1-2階
11.6万/㎡
39件
3階以上
9.8万/㎡
42件

物件概要

所在地千葉県成田市中台3丁目4-4、6、7、10、13、14
築年月1974年4月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数296戸
専有面積46.77m² ～ 53.23m²
分譲会社千葉県住宅供給公社
施工会社三井プレコン
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
成田駅
JR成田線 / JR成田エクスプレス
徒歩14分

学区情報

小学校
向台小学校
中学校
中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
成田第一分譲住宅 1974 296戸 11.1万 520万
成田第一分譲住宅４号棟 1973 296戸 - -
成田第一分譲住宅６号棟 1972 296戸 12.4万 580万
成田第１分譲住宅７棟 1972 296戸 - -
成田第一分譲住宅１０号棟 1972 296戸 9.8万 460万
成田第１分譲住宅１３号棟 1973 296戸 8.6万 400万
成田第一分譲住宅１４号棟 1972 296戸 - -
サンコーポ加良部１号棟 1982 105戸 - -
サンコーポ加良部２号棟 1982 35戸 - -
サンコーポ加良部３号棟 1982 40戸 12.1万 980万
加良部中央住宅13棟 1974 - 9.2万 490万

売買データ分析（81件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 12.8万 10.9万 12.7万 14.1万 8.3万 12.1万 10.5万 11.0万
3DK 8.1万 9.5万 - 8.6万 11.2万 8.1万 10.1万 9.1万
3K - - - - - 10.5万 - -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2LDK 45㎡〜 520万 10.63万/㎡
2025年5月 低層 3DK 45㎡〜 490万 10.02万/㎡
2025年5月 中層 3DK 45㎡〜 450万 9.2万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 45㎡〜 520万 11.12万/㎡
2025年11月 中層 3DK 45㎡〜 380万 8.13万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 45㎡〜 520万 11.12万/㎡
2024年9月 中層 3DK 45㎡〜 450万 9.63万/㎡
2024年7月 中層 3DK 45㎡〜 520万 10.63万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 45㎡〜 490万 10.48万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 45㎡〜 490万 10.48万/㎡
2023年9月 低層 3K 45㎡〜 399万 8.54万/㎡
2023年9月 低層 3K 45㎡〜 580万 12.41万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 45㎡〜 550万 11.25万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 45㎡〜 680万 14.54万/㎡
2023年12月 低層 3DK 45㎡〜 380万 8.13万/㎡
2022年6月 低層 3DK 45㎡〜 680万 14.54万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 290万 5.93万/㎡
2022年1月 中層 3DK 45㎡〜 380万 7.77万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 520万 10.63万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 45㎡〜 390万 7.98万/㎡
2021年7月 中層 3DK 45㎡〜 380万 7.77万/㎡
2021年7月 中層 3DK 45㎡〜 390万 7.98万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 45㎡〜 690万 14.11万/㎡
2021年11月 低層 3DK 45㎡〜 490万 10.02万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 45㎡〜 530万 11.34万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 45㎡〜 600万 12.83万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 45㎡〜 690万 14.11万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 45㎡〜 700万 14.97万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 45㎡〜 580万 12.41万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 630万 13.48万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 45㎡〜 700万 14.97万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 45㎡〜 460万 9.84万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 45㎡〜 490万 10.48万/㎡
2019年9月 中層 3DK 45㎡〜 380万 8.13万/㎡
2019年9月 中層 3DK 45㎡〜 390万 7.98万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 45㎡〜 390万 7.98万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 45㎡〜 580万 12.41万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 580万 12.41万/㎡
2019年11月 低層 2DK 45㎡〜 550万 11.76万/㎡
2019年10月 低層 3DK 45㎡〜 400万 8.56万/㎡
2019年10月 低層 3DK 45㎡〜 630万 13.48万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 45㎡〜 690万 14.11万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 45㎡〜 690万 14.11万/㎡
2018年7月 中層 3DK 45㎡〜 380万 8.13万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 45㎡〜 600万 12.27万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 45㎡〜 600万 12.83万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 45㎡〜 490万 10.48万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 45㎡〜 600万 12.83万/㎡
2017年7月 中層 3DK 45㎡〜 400万 8.18万/㎡
2017年6月 低層 3DK 45㎡〜 300万 6.14万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の66%）で、平均月額53,261円。3DKなら月額50,725円が相場です。
2LDK
53,261円
45,000〜65,000円
3DK
50,725円
44,700〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
26件
5〜8万
44件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,261円/㎡
2025年4月 低層 3DK 45㎡〜 53,700円 1,097円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,185円/㎡
2025年1月 中層 3DK 45㎡〜 47,700円 975円/㎡
2024年9月 低層 2LDK 45㎡〜 47,700円 975円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,176円/㎡
2024年4月 中層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,283円/㎡
2024年4月 中層 3DK 45㎡〜 47,700円 975円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,328円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 61,000円 1,304円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,240円/㎡
2024年12月 中層 3DK 45㎡〜 48,700円 995円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,022円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,083円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,240円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,083円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 45㎡〜 47,700円 975円/㎡
2022年9月 中層 3DK 45㎡〜 47,700円 975円/㎡
2022年8月 低層 3DK 45㎡〜 49,700円 1,016円/㎡
2022年6月 低層 3DK 45㎡〜 44,700円 914円/㎡
2022年4月 低層 3DK 45㎡〜 47,700円 975円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,124円/㎡
2022年2月 低層 3DK 45㎡〜 49,700円 1,016円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,197円/㎡
2022年12月 低層 3DK 45㎡〜 44,700円 914円/㎡
2021年6月 中層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,112円/㎡
2021年5月 中層 3DK 45㎡〜 56,000円 1,197円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,206円/㎡
2021年12月 中層 3DK 45㎡〜 47,700円 975円/㎡
2021年12月 低層 3DK 45㎡〜 52,700円 1,077円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。