中台の土地相場
千葉県成田市中台 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県成田市中台の土地相場は坪単価12万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.7%。
推定相場
中台の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
576,369円/坪
推定総額
2,882万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が383,280円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価70万円で最も高く、長方形（49万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
38.2/坪
11.5/㎡
前年比 ▼10.7%
平均価格
2,407
取引実績
43件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万46万37万28万
201020122014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪25万円から2024年は坪48万円へ、14年間で+92.7%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2024年第2四半期
5,800円
115坪〜（380㎡〜）
50.5/坪
2023年第2四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
2023年第2四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2022年第3四半期
3,600円
94坪〜（310㎡〜）
38.4/坪
2019年第1四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2016年第3四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2016年第1四半期
3,600円
106坪〜（350㎡〜）
34.0/坪
2014年第4四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2014年第3四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
中台は成田市内46地区中6位（上位87%）。
坪単価38.2/坪。
1つ上の公津の杜とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
中台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市中台６丁目３番１０ | 9.0/㎡ | +2.7% | 住宅 | 成田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）