中台の一戸建て相場
千葉県成田市中台 | 96件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,931。軽量鉄骨造（3,728）との差は381%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
17,931
木造
80件
5,562
軽量鉄骨造
7件
3,728
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,521
80〜100㎡
3件
4,888
100〜120㎡
51件
5,410
120〜150㎡
23件
5,693
150㎡以上
11件
8,964
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
74件
5,606
8m以上
13件
8,413
平均㎡単価
18.4
前年比 ▲27.2%
平均価格
3,441
取引実績
96件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
11万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
13
築11-15年
16
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,120
10件
３ＬＤＫ
3,140
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2025年第3四半期
3,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2025年第3四半期
2,800円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第3四半期
3,100円
110㎡〜
28.2
2025年第2四半期
3,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2025年第2四半期
3,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
2024年第4四半期
2,800円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第3四半期
25,000円
1400㎡〜
17.9
2024年第1四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の一戸建てマップ
成田市内のエリアランキング
中台は成田市内37地区中9位（上位76%）。
単価18.4。
1つ上の吾妻とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市中台６丁目３番１０ | 9.0/㎡ | +2.7% | 住宅 | 成田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）