グリーンコーポ中台

千葉県成田市中台1丁目1-2 | 築33年 | 320戸

推定相場

グリーンコーポ中台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は10.5万/㎡へ、13年間で21.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・65件）で、平均1,650万円です。4LDKが最も高く平均2,132万円、3SLDKは平均1,311万円です。

3LDK

65件

1,650万

3SLDK

4件

1,311万

4LDK

9件

2,132万

4SLDK

5件

1,924万

5LDK

14件

1,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	65件	1,650万	780万	3,619万
3SLDK	4件	1,311万	782万	1,615万
4LDK	9件	2,132万	1,080万	3,338万
4SLDK	5件	1,924万	1,161万	2,599万
5LDK	14件	1,603万	1,007万	2,352万

階数別の㎡単価

1-2階

16.3万/㎡

28件

3階以上

13.7万/㎡

70件

物件概要

所在地	千葉県成田市中台1丁目1-2
築年月	1993年7月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	320戸
専有面積	87.65m² ～ 110.91m²
分譲会社	千葉県住宅供給公社
施工会社	東急工建大成プレハブ
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中台2丁目バス停駅

徒歩2分

🚉

成田湯川駅

成田スカイアクセス

徒歩25分

学区情報

小学校

中台小学校

中学校

中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ中台	1993	320戸	10.5万	920万
グリーンコーポ中台５号棟	1993	30戸	12.5万	1,380万
グリーンコーポ中台３号棟	1993	30戸	-	-
グリーンコーポ中台１号棟	1993	30戸	-	-
グリーンコーポ中台７号棟	1994	40戸	16.8万	1,500万
グリーンコーポ中台８号棟	1994	40戸	13.0万	1,180万
グリーンコーポ中台４号棟	1993	40戸	14.3万	1,250万
グリーンコーポ中台９号棟	1994	30戸	14.9万	1,490万
グリーンコーポ中台２号棟	1993	40戸	16.9万	1,480万
サンコーポ中台	1983	370戸	17.5万	1,480万
サンコーポ中台１０号棟	1988	30戸	7.7万	850万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

87件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	15.0万	12.5万	16.0万	13.3万	12.2万	13.5万	13.1万	10.5万
4LDK	15.5万	14.9万	-	-	-	-	-	10.5万
5LDK	14.3万	-	13.7万	-	14.7万	13.6万	10.7万	-
3SLDK	12.1万	12.1万	-	-	-	-	-	-

全 98 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	85㎡〜	920万	10.5万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	100㎡〜	1,080万	10.49万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	85㎡〜	780万	8.75万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	85㎡〜	980万	11.19万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	85㎡〜	1,250万	14.26万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.33万/㎡
2025年4月	高層	5LDK	100㎡〜	1,080万	10.68万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	85㎡〜	880万	9.87万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.86万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.52万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	85㎡〜	980万	11.19万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	85㎡〜	680万	7.76万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,500万	16.81万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	85㎡〜	880万	10.04万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	85㎡〜	880万	9.87万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	18.83万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.07万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	85㎡〜	880万	10.04万/㎡
2024年3月	高層	5LDK	110㎡〜	1,480万	13.43万/㎡
2024年11月	低層	5LDK	110㎡〜	1,380万	12.52万/㎡
2024年11月	高層	5LDK	100㎡〜	1,490万	14.73万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	85㎡〜	980万	11.19万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,240万	14.15万/㎡
2023年1月	高層	5LDK	100㎡〜	1,490万	14.73万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	980万	11.19万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	90㎡〜	1,130万	12.43万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	90㎡〜	1,180万	12.98万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	90㎡〜	1,130万	12.43万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	90㎡〜	1,550万	17.04万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	90㎡〜	1,050万	11.55万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,190万	13.58万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.28万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.34万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.18万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	90㎡〜	1,450万	15.95万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	90㎡〜	1,490万	16.39万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	90㎡〜	1,250万	13.75万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.18万/㎡
2021年11月	低層	5LDK	105㎡〜	1,480万	13.67万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.25万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,490万	14.92万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	90㎡〜	1,150万	12.65万/㎡
2020年3月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,080万	12.11万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.47万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	85㎡〜	1,050万	11.97万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	90㎡〜	1,090万	11.99万/㎡
2019年9月	低層	5LDK	110㎡〜	1,390万	12.54万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	85㎡〜	1,890万	21.57万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	105㎡〜	1,650万	15.5万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,130万	12.9万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額85,500円。4LDKなら月額87,000円が相場です。

3LDK

85,500円

75,000〜90,000円

4SLDK

84,000円

84,000〜84,000円

4LDK

87,000円

84,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

15件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	中層	4SLDK	95㎡〜	84,000円	879円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,027円/㎡
2020年1月	中層	4LDK	105㎡〜	90,000円	845円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	90㎡〜	75,000円	825円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,027円/㎡
2019年6月	中層	4SLDK	95㎡〜	84,000円	879円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	85㎡〜	85,000円	996円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,055円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,027円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	85㎡〜	85,000円	996円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,027円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	90㎡〜	75,000円	826円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,027円/㎡
2016年3月	高層	5LDK	110㎡〜	90,000円	816円/㎡
2015年9月	中層	4LDK	95㎡〜	84,000円	879円/㎡
2014年6月	低層	3LDK	85㎡〜	81,000円	950円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	85㎡〜	85,000円	996円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。