サンコーポ中台

千葉県成田市中台1丁目1-1 | 築43年 | 370戸

推定相場

サンコーポ中台

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、12年間で17.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,333〜91,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・44件）で、平均1,297万円です。4LDKが最も高く平均1,744万円、3SLDKは平均1,278万円です。

3LDK

44件

1,297万

3SLDK

10件

1,278万

4LDK

16件

1,744万

4SLDK

2件

1,585万

5LDK

6件

1,286万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	44件	1,297万	644万	2,272万
3SLDK	10件	1,278万	787万	2,400万
4LDK	16件	1,744万	927万	2,868万
4SLDK	2件	1,585万	861万	2,309万
5LDK	6件	1,286万	880万	2,470万

階数別の㎡単価

1-2階

13.2万/㎡

16件

3階以上

11.2万/㎡

63件

物件概要

所在地	千葉県成田市中台1丁目1-1
築年月	1983年6月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	370戸
専有面積	82.09m² ～ 114.42m²
分譲会社	千葉県住宅供給公社
施工会社	東急プレハブ
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂公園バス停駅

JR呉線

徒歩2分

学区情報

小学校

中台小学校

中学校

中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコーポ中台	1983	370戸	17.5万	1,480万
サンコーポ中台１０号棟	1988	30戸	7.7万	850万
サンコーポ中台５号棟	1983	20戸	-	-
サンコーポ中台３号棟	1983	40戸	9.3万	800万
サンコーポ中台４号棟	1983	30戸	8.6万	880万
サンコーポ中台１１号棟	1990	35戸	8.9万	890万
グリーンコーポ中台	1993	320戸	10.5万	920万
グリーンコーポ中台５号棟	1993	30戸	12.5万	1,380万
グリーンコーポ中台３号棟	1993	30戸	-	-
グリーンコーポ中台１号棟	1993	30戸	-	-
グリーンコーポ中台７号棟	1994	40戸	16.8万	1,500万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

37件

1,000〜2,000万

42件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
5LDK	-	-	-	-	8.3万	7.7万	8.0万	8.0万
3LDK	13.4万	12.5万	11.6万	10.7万	8.8万	11.3万	10.6万	15.7万
4LDK	-	13.0万	10.3万	-	8.6万	13.1万	-	-
3SLDK	-	12.8万	-	10.0万	9.4万	-	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	5LDK	110㎡〜	880万	8万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	95㎡〜	1,180万	11.99万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.54万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.54万/㎡
2024年2月	高層	5LDK	110㎡〜	880万	8万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	890万	10.55万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	95㎡〜	1,180万	12.28万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	95㎡〜	1,280万	13.32万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	780万	9.25万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	95㎡〜	1,380万	13.97万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.21万/㎡
2023年1月	高層	5LDK	110㎡〜	850万	7.73万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	11.61万/㎡
2022年9月	中層	5LDK	110㎡〜	980万	8.91万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	85㎡〜	680万	7.94万/㎡
2022年9月	高層	3SLDK	85㎡〜	800万	9.41万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	80㎡〜	780万	9.25万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	100㎡〜	880万	8.63万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	85㎡〜	800万	9.34万/㎡
2022年10月	高層	5LDK	110㎡〜	850万	7.73万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	95㎡〜	1,180万	12.28万/㎡
2021年6月	高層	3SLDK	85㎡〜	900万	10.58万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	80㎡〜	850万	10.08万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	80㎡〜	780万	9.25万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	95㎡〜	1,180万	12.28万/㎡
2021年12月	高層	3SLDK	85㎡〜	800万	9.41万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	95㎡〜	1,080万	11.24万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	80㎡〜	780万	9.25万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	85㎡〜	890万	10.39万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	100㎡〜	1,080万	10.56万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	95㎡〜	1,390万	14.47万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	980万	11.61万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	980万	11.4万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	100㎡〜	1,090万	10.66万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	850万	10.08万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	100㎡〜	980万	9.59万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	80㎡〜	980万	11.61万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,080万	12.8万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	85㎡〜	890万	10.36万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	95㎡〜	1,380万	13.82万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	95㎡〜	1,390万	14.15万/㎡
2019年11月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,090万	12.73万/㎡
2019年11月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,090万	12.82万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.01万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.17万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	85㎡〜	990万	11.56万/㎡
2018年11月	低層	4SLDK	95㎡〜	890万	8.93万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.47万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	95㎡〜	1,300万	13.53万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	95㎡〜	1,490万	15.17万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額80,786円。4LDKなら月額87,000円が相場です。

2LDK

76,500円

75,000〜78,000円

3LDK

80,786円

74,000〜89,000円

4LDK

87,000円

87,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

15件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	3SLDK	95㎡〜	85,000円	865円/㎡
2025年4月	低層	4SLDK	95㎡〜	98,000円	1,019円/㎡
2024年3月	高層	3LDK	90㎡〜	80,000円	863円/㎡
2024年2月	中層	4LDK	95㎡〜	87,000円	885円/㎡
2023年9月	高層	3LDK	85㎡〜	74,000円	861円/㎡
2023年7月	中層	4LDK	95㎡〜	87,000円	885円/㎡
2023年3月	高層	2LDK	85㎡〜	78,000円	910円/㎡
2023年3月	高層	3LDK	85㎡〜	74,000円	861円/㎡
2023年1月	中層	4LDK	95㎡〜	87,000円	885円/㎡
2021年9月	高層	3LDK	85㎡〜	74,000円	861円/㎡
2021年5月	高層	3LDK	85㎡〜	84,000円	977円/㎡
2021年5月	高層	3LDK	80㎡〜	80,000円	948円/㎡
2020年7月	高層	3LDK	80㎡〜	80,000円	948円/㎡
2020年4月	高層	3LDK	85㎡〜	84,000円	977円/㎡
2020年11月	高層	3LDK	85㎡〜	84,000円	977円/㎡
2019年4月	低層	2LDK	85㎡〜	75,000円	881円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	85㎡〜	85,000円	967円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	77,000円	949円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	77,000円	949円/㎡
2014年9月	高層	5LDK	110㎡〜	90,000円	818円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	95㎡〜	89,000円	908円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	95㎡〜	89,000円	908円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。