玉造のマンション相場
千葉県成田市玉造 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.3万円に対し、築30年は13.9万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
19.3万/㎡
築20年
2件
18.3万/㎡
築25年
3件
14.3万/㎡
築30年
8件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,754円。
３ＬＤＫ
12件
1,217円
５ＬＤＫ
2件
1,328円
４ＬＤＫ
2件
1,754円
平均㎡単価
12.5
前年比 ▲6.5%
平均価格
1,043
取引実績
16件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2025年は㎡11.3万円へ、17年間で17.5%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
990
12件
５ＬＤＫ
1,100
2件
４ＬＤＫ
1,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第2四半期
830円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2024年第2四半期
830円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2024年第1四半期
1,100円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
9.6
2022年第2四半期
770円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2022年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第1四半期
930円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2019年第1四半期
1,100円
築未改装年・
110㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0
2016年第4四半期
940円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉造のマンション一覧（4棟）
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市のマンションマップ
成田市内のエリアランキング
玉造は成田市内13地区中12位（上位8%）。
単価12.5。
1つ上の大袋とは33%の差。
玉造周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市玉造７丁目１０番１２ | 8.3/㎡ | +2.2% | 住宅 | 成田湯川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）