サンクレイドル公津の杜

千葉県成田市並木町41-3 | 築21年 | 62戸

推定相場

サンクレイドル公津の杜

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.5万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、16年間で24.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均2,744万円です。2LDKが最も高く平均3,475万円、3LDKは平均2,744万円です。

2LDK

3件

3,475万

3LDK

25件

2,744万

4LDK

9件

3,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,475万	3,431万	3,525万
3LDK	25件	2,744万	1,654万	4,125万
4LDK	9件	3,043万	1,434万	3,902万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（26.5万円）と比べて1.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.5万/㎡

14件

4-7階

27.8万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県成田市並木町41-3
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	64.92m² ～ 80.37m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

公津の杜駅

京成本線

徒歩15分

学区情報

小学校

平成小学校

中学校

公津の杜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル公津の杜	2005	62戸	30.8万	2,000万
ライオンズガーデンシティ成田	1996	197戸	23.1万	1,750万
サングランデアルフィーヌＡ棟	2008	115戸	45.2万	3,480万
サングランデアルフィーヌＢ棟	2008	131戸	46.7万	3,600万
アルファグランデ公津の杜	1995	75戸	26.9万	2,100万
サングランデ公津の杜グレイスA棟	2013	206戸	54.1万	4,480万
サングランデ公津の杜グレイス	2013	206戸	53.9万	3,950万
サングランデセントラージュＡ棟	2006	120戸	48.5万	3,500万
サングランデセントラージュＢ棟	2006	114戸	47.9万	3,480万
サングランデセントラージュ	2006	234戸	48.5万	3,500万
アルファグランデ成田参番街	2002	101戸	32.1万	2,700万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.9万	-	26.1万	24.1万	40.3万	29.8万	-	29.1万
4LDK	-	25.4万	27.1万	-	-	-	26.1万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,000万	30.81万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.46万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,100万	26.13万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,040万	29.8万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.62万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	40.94万/㎡
2022年4月	中層	3SSLDK	65㎡〜	2,880万	41.37万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.24万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.13万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.13万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.39万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.13万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.9万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.37万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.92万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.44万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,620万	23.27万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,830万	26.29万/㎡
2014年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,830万	22.77万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,850万	26.57万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.01万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.28万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.28万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.28万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.28万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.13万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,640万	23.56万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.37万/㎡
2012年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.37万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.68万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.56万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.71万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.14万/㎡
2010年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,950万	24.27万/㎡
2010年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.13万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.71万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.57万/㎡
2009年5月	高層	4LDK	75㎡〜	1,670万	21.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,511円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。