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サングランデセントラージュ

千葉県成田市公津の杜4丁目 | 築20年 | 234戸

推定相場
サングランデセントラージュ
最新データ
2025年12月
売買45件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.5万円。周辺エリア平均（46.3万円）を4.6%上回って、成田市全体の平均（24.6万円）を96.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、12年間で63.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜154,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・34件）で、平均4,051万円です。3SLDKが最も高く平均5,946万円、2SLDKは平均2,769万円です。
2SLDK
3件
2,769万
3LDK
34件
4,051万
3SLDK
3件
5,946万
4LDK
5件
5,444万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,769万 2,288万 3,500万
3LDK 34件 4,051万 2,013万 6,738万
3SLDK 3件 5,946万 5,039万 6,400万
4LDK 5件 5,444万 3,772万 7,219万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.8万円で、1-5階（38.3万円）と比べて4.5万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階
38.3万/㎡
17件
6-10階
42.2万/㎡
14件
11-20階
42.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県成田市公津の杜4丁目
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数234戸
専有面積61.61m² ～ 98.10m²
分譲会社京成電鉄
施工会社戸田建設 京成建設
管理会社京成ビル
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
公津の杜駅
京成本線
徒歩1分

学区情報

小学校
公津の杜小学校
中学校
公津の杜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングランデセントラージュ 2006 234戸 48.5万 3,500万
サングランデセントラージュＡ棟 2006 120戸 48.5万 3,500万
サングランデセントラージュＢ棟 2006 114戸 47.9万 3,480万
サングランデアルフィーヌＡ棟 2008 115戸 45.2万 3,480万
サングランデアルフィーヌＢ棟 2008 131戸 46.7万 3,600万
サングランデ公津の杜グレイスA棟 2013 206戸 54.1万 4,480万
サングランデ公津の杜グレイス 2013 206戸 53.9万 3,950万
サングランデエルズモア 2004 288戸 44.4万 3,680万
サングランデエルズモアB棟 2004 51戸 35.4万 3,680万
サングランデエルズモアA棟 2004 102戸 40.8万 4,200万
サングランデエルズモアC棟 2004 135戸 44.4万 3,680万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - 40.8万 - - - - - 48.5万
3LDK 44.4万 41.0万 41.9万 42.6万 45.8万 42.5万 43.6万 -
4LDK 40.2万 - 35.9万 43.1万 - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,500万 48.46万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.85万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,200万 39.33万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,300万 40.56万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.63万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.07万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.36万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,300万 40.56万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.05万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.8万/㎡
2021年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,180万 43.13万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,730万 39.32万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.8万/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,820万 43.6万/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.94万/㎡
2020年7月 13〜15階 3SLDK 95㎡〜 4,280万 43.63万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,230万 39.72万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,420万 41.88万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,230万 39.72万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.57万/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,820万 43.6万/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 4,280万 45.59万/㎡
2020年1月 13〜15階 3SLDK 95㎡〜 4,280万 43.63万/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.91万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,300万 40.41万/㎡
2020年11月 13〜15階 3SLDK 80㎡〜 3,370万 41.26万/㎡
2019年9月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 3,480万 42.75万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.11万/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.98万/㎡
2019年10月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 3,160万 38.82万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.23万/㎡
2018年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.49万/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,900万 40.24万/㎡
2017年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,750万 38.7万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,590万 38.88万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,500万 43.04万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.74万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,500万 43.04万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.86万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.16万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.36万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.11万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,900万 39.84万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.57万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額153,286円。4LDKなら月額172,500円が相場です。
2LDK
137,200円
125,000〜160,000円
3LDK
153,286円
135,000〜165,000円
3SLDK
156,500円
155,000〜158,000円
4LDK
172,500円
165,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
23件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,966円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,160円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 142,000円 2,305円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,267円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,906円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,006円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,782円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,060円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,966円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,198円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,843円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,063円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,966円/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 165,000円 1,787円/㎡
2021年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 180,000円 1,857円/㎡
2021年5月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 155,000円 2,129円/㎡
2021年4月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 158,000円 2,170円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 132,000円 2,143円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,782円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,807円/㎡
2020年11月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 165,000円 1,787円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 163,000円 2,101円/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 180,000円 1,857円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,966円/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 127,000円 2,061円/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 125,000円 1,536円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,742円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,807円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,037円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,037円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。