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サングランデエルズモア

千葉県成田市公津の杜4丁目1-2 | 築22年 | 288戸

推定相場
サングランデエルズモア
最新データ
2026年3月
売買70件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（46.3万円）より4.2%低く、成田市全体の平均（24.6万円）を80.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2026年は44.4万/㎡へ、17年間で39.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万11万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2023年には181,600円へ、34.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・37件）で、平均4,034万円です。4LDKが最も高く平均4,485万円、2LDKは平均3,343万円です。
2LDK
2件
3,343万
3LDK
37件
4,034万
4LDK
29件
4,485万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,343万 2,466万 4,219万
3LDK 37件 4,034万 2,303万 5,486万
4LDK 29件 4,485万 2,520万 7,084万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-3階（32.6万円）と比べて2.2万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
32.6万/㎡
23件
4-7階
31.8万/㎡
18件
8階以上
34.8万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県成田市公津の杜4丁目1-2
築年月2004年6月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数288戸
専有面積71.83m² ～ 110.51m²
分譲会社京成電鉄
施工会社戸田建設 京成建設共同企業体
管理会社京成ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
公津の杜駅
京成本線
徒歩2分

学区情報

小学校
公津の杜小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングランデエルズモア 2004 288戸 44.4万 3,680万
サングランデエルズモアB棟 2004 51戸 35.4万 3,680万
サングランデエルズモアA棟 2004 102戸 40.8万 4,200万
サングランデエルズモアC棟 2004 135戸 44.4万 3,680万
サングランデセントラージュ 2006 234戸 48.5万 3,500万
サングランデセントラージュＡ棟 2006 120戸 48.5万 3,500万
サングランデセントラージュＢ棟 2006 114戸 47.9万 3,480万
サングランデアルフィーヌＡ棟 2008 115戸 45.2万 3,480万
サングランデアルフィーヌＢ棟 2008 131戸 46.7万 3,600万
サングランデ公津の杜グレイスA棟 2013 206戸 54.1万 4,480万
サングランデ公津の杜グレイス 2013 206戸 53.9万 3,950万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 37.3万 37.1万 44.7万 38.8万 41.0万 42.0万 48.0万 44.4万
4LDK 37.2万 36.8万 - - - 41.9万 40.8万 -
2LDK - - - 37.9万 - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.4万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.4万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.02万/㎡
2025年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,200万 40.82万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 4,200万 38.01万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,850万 37.62万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.02万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.89万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,250万 38.91万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.99万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.99万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 3,150万 37.93万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.78万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.9万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 4,500万 40.72万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.73万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,600万 38.41万/㎡
2020年8月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.85万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.88万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 3,500万 34.21万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,500万 37.34万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,480万 36.84万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.2万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.37万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 3,700万 36.16万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,850万 37.62万/㎡
2018年2月 1〜3階 4SLDK 90㎡〜 3,500万 37.42万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,550万 30.66万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,590万 35.08万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.24万/㎡
2017年11月 13〜13階 4LDK 100㎡〜 3,680万 35.42万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.14万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,070万 32.75万/㎡
2016年12月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 2,980万 35.96万/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.15万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.81万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.51万/㎡
2014年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.38万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.81万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.12万/㎡
2013年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,710万 28.91万/㎡
2013年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.52万/㎡
2013年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,850万 27.85万/㎡
2013年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.43万/㎡
2013年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,180万 30.86万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,300万 27.54万/㎡
2012年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,300万 24.59万/㎡
2012年8月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,750万 26.88万/㎡
2012年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,670万 28.26万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額155,889円。4LDKなら月額156,667円が相場です。
3LDK
155,889円
130,000〜210,000円
4LDK
156,667円
135,000〜179,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 210,000円 1,900円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 210,000円 1,900円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,949円/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 169,000円 1,651円/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 179,000円 1,749円/㎡
2021年2月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 170,000円 1,813円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,806円/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 159,000円 1,554円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,689円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,686円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,665円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,749円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,568円/㎡
2014年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 149,000円 1,456円/㎡
2014年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 149,000円 1,456円/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 135,000円 1,312円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。