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サングランデセントラージュＢ棟

千葉県成田市公津の杜4丁目6-2 | 築20年 | 114戸

推定相場
サングランデセントラージュＢ棟
最新データ
2024年3月
売買6件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（46.3万円）を3.3%上回って、成田市全体の平均（24.6万円）を94.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2014201520202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2024年は44.2万/㎡へ、10年間で35.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万
201720202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の139,000円から2024年には153,500円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・34件）で、平均3,660万円です。3SLDKが最も高く平均6,400万円、２ＬＤＫは平均3,171万円です。
３ＬＤＫ
34件
3,660万
４ＬＤＫ
15件
4,578万
２ＬＤＫ
5件
3,171万
3LDK
4件
4,248万
3SLDK
2件
6,400万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 34件 3,660万 2,172万 5,625万
４ＬＤＫ 15件 4,578万 3,675万 7,123万
２ＬＤＫ 5件 3,171万 2,100万 4,286万
3LDK 4件 4,248万 3,875万 4,969万
3SLDK 2件 6,400万 6,400万 6,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.0万円で、1-5階（37.7万円）と比べて7.3万円（+19.4%）高くなっています。
1-5階
37.7万/㎡
3件
11-20階
45万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県成田市公津の杜4丁目6-2
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数114戸
専有面積69.44m² ～ 98.10m²
分譲会社京成電鉄
施工会社戸田建設・京成建設ＪＶ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
公津の杜駅
京成本線
徒歩1分

学区情報

小学校
公津の杜小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングランデセントラージュＢ棟 2006 114戸 47.9万 3,480万
サングランデセントラージュＡ棟 2006 120戸 48.5万 3,500万
サングランデセントラージュ 2006 234戸 48.5万 3,500万
サングランデアルフィーヌＡ棟 2008 115戸 45.2万 3,480万
サングランデアルフィーヌＢ棟 2008 131戸 46.7万 3,600万
サングランデ公津の杜グレイスA棟 2013 206戸 54.1万 4,480万
サングランデ公津の杜グレイス 2013 206戸 53.9万 3,950万
サングランデエルズモア 2004 288戸 44.4万 3,680万
サングランデエルズモアB棟 2004 51戸 35.4万 3,680万
サングランデエルズモアA棟 2004 102戸 40.8万 4,200万
サングランデエルズモアC棟 2004 135戸 44.4万 3,680万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520202024
3LDK 32.6万 39.8万 - 44.2万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.85万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,300万 40.56万/㎡
2020年8月 13〜15階 3SLDK 95㎡〜 4,280万 43.63万/㎡
2020年2月 13〜15階 3SLDK 95㎡〜 4,280万 43.63万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,900万 39.84万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額154,000円。4LDKなら月額165,000円が相場です。
2LDK
137,000円
132,000〜142,000円
3LDK
154,000円
139,000〜165,000円
3SLDK
156,500円
155,000〜158,000円
4LDK
165,000円
165,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 142,000円 2,305円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,267円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,060円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,966円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,198円/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 165,000円 1,787円/㎡
2022年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 165,000円 1,787円/㎡
2021年5月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 155,000円 2,129円/㎡
2021年4月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 158,000円 2,170円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,060円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 132,000円 2,143円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,002円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。