サングランデアルフィーヌＢ棟
千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 | 築18年 | 131戸
最新データ
2024年3月
売買3件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（46.3万円）を0.8%上回って、成田市全体の平均（24.6万円）を89.7%上回っています。
賃料の推移
16万15万14万13万
20172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,667〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・24件）で、平均3,494万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,266万円、２ＬＤＫは平均3,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
3,494万 |
2,172万 |
5,390万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
4,266万 |
3,675万 |
5,180万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,038万 |
2,679万 |
3,397万 |
| 3LDK |
3件 |
3,730万 |
3,231万 |
4,228万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 |
|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 131戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.72m² ～ 103.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 京成建設 |
|---|
| 管理会社 | 京成ビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サングランデアルフィーヌＢ棟 |
2008 |
131戸 |
46.7万 |
3,600万 |
| サングランデアルフィーヌＡ棟 |
2008 |
115戸 |
45.2万 |
3,480万 |
| サングランデ公津の杜グレイスA棟 |
2013 |
206戸 |
54.1万 |
4,480万 |
| サングランデ公津の杜グレイス |
2013 |
206戸 |
53.9万 |
3,950万 |
| サングランデセントラージュＡ棟 |
2006 |
120戸 |
48.5万 |
3,500万 |
| サングランデセントラージュＢ棟 |
2006 |
114戸 |
47.9万 |
3,480万 |
| サングランデセントラージュ |
2006 |
234戸 |
48.5万 |
3,500万 |
| サングランデエルズモア |
2004 |
288戸 |
44.4万 |
3,680万 |
| サングランデエルズモアB棟 |
2004 |
51戸 |
35.4万 |
3,680万 |
| サングランデエルズモアA棟 |
2004 |
102戸 |
40.8万 |
4,200万 |
| サングランデエルズモアC棟 |
2004 |
135戸 |
44.4万 |
3,680万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
34.1万 |
44.1万 |
46.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
46.72万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
44.07万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額143,600円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,817円/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,775円/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
138,000円 |
1,689円/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。