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サングランデアルフィーヌＡ棟

千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 | 築18年 | 115戸

推定相場
サングランデアルフィーヌＡ棟
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（46.3万円）より2.5%低く、成田市全体の平均（24.6万円）を83.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.8万/㎡から2024年は45.2万/㎡へ、8年間で10.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万16万15万14万
201620172020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・25件）で、平均3,474万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,266万円、２ＬＤＫは平均3,038万円です。
３ＬＤＫ
25件
3,474万
４ＬＤＫ
8件
4,266万
２ＬＤＫ
2件
3,038万
3LDK
4件
3,955万
4LDK
2件
4,004万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 25件 3,474万 2,172万 5,390万
４ＬＤＫ 8件 4,266万 3,675万 5,180万
２ＬＤＫ 2件 3,038万 2,679万 3,397万
3LDK 4件 3,955万 3,463万 4,679万
4LDK 2件 4,004万 3,955万 4,052万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.0万円で、6-10階（42.6万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
42.6万/㎡
4件
11-20階
43万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県成田市公津の杜4丁目6-7
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数115戸
専有面積74.13m² ～ 103.82m²
分譲会社京成電鉄
施工会社戸田建設 京成建設
管理会社京成ビルサービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
公津の杜駅
京成本線
徒歩2分

学区情報

小学校
成田市立公津の杜小学校
中学校
成田市立公津の杜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングランデアルフィーヌＡ棟 2008 115戸 45.2万 3,480万
サングランデアルフィーヌＢ棟 2008 131戸 46.7万 3,600万
サングランデ公津の杜グレイスA棟 2013 206戸 54.1万 4,480万
サングランデ公津の杜グレイス 2013 206戸 53.9万 3,950万
サングランデセントラージュＡ棟 2006 120戸 48.5万 3,500万
サングランデセントラージュＢ棟 2006 114戸 47.9万 3,480万
サングランデセントラージュ 2006 234戸 48.5万 3,500万
サングランデエルズモア 2004 288戸 44.4万 3,680万
サングランデエルズモアB棟 2004 51戸 35.4万 3,680万
サングランデエルズモアA棟 2004 102戸 40.8万 4,200万
サングランデエルズモアC棟 2004 135戸 44.4万 3,680万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182024
3LDK 40.8万 - 45.2万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.17万/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 4,190万 40.36万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 4,090万 39.4万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,380万 45.6万/㎡
2016年9月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 4,040万 44.09万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.6万/㎡
2016年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,100万 41.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額153,000円。3LDKなら月額153,000円が相場です。
3SLDK
153,333円
150,000〜160,000円
3LDK
153,000円
145,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 160,000円 2,158円/㎡
2022年10月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 150,000円 1,836円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,775円/㎡
2021年4月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 150,000円 2,019円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,836円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,897円/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,836円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,019円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。