サングランデ公津の杜グレイス

千葉県成田市公津の杜4丁目6-8 | 築13年 | 206戸

推定相場

サングランデ公津の杜グレイス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2022年は50.3万/㎡へ、8年間で23.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均4,389万円です。2LDKが最も高く平均4,757万円、3LDKは平均4,389万円です。

2LDK

3件

4,757万

3LDK

24件

4,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,757万	3,530万	6,131万
3LDK	24件	4,389万	2,592万	7,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（41.5万円）と比べて3.4万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

41.5万/㎡

7件

4-7階

45.5万/㎡

8件

8階以上

44.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県成田市公津の杜4丁目6-8
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	206戸
専有面積	70.95m² ～ 85.79m²
分譲会社	京成電鉄
施工会社	戸田建設
管理会社	京成ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

公津の杜駅

京成本線

徒歩3分

学区情報

小学校

成田市立公津の杜小学校

中学校

成田市立公津の杜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングランデ公津の杜グレイス	2013	206戸	53.9万	3,950万
サングランデ公津の杜グレイスA棟	2013	206戸	54.1万	4,480万
サングランデアルフィーヌＡ棟	2008	115戸	45.2万	3,480万
サングランデアルフィーヌＢ棟	2008	131戸	46.7万	3,600万
サングランデセントラージュＡ棟	2006	120戸	48.5万	3,500万
サングランデセントラージュＢ棟	2006	114戸	47.9万	3,480万
サングランデセントラージュ	2006	234戸	48.5万	3,500万
サングランデエルズモア	2004	288戸	44.4万	3,680万
サングランデエルズモアB棟	2004	51戸	35.4万	3,680万
サングランデエルズモアA棟	2004	102戸	40.8万	4,200万
サングランデエルズモアC棟	2004	135戸	44.4万	3,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	41.2万	42.5万	43.2万	44.8万	44.9万	42.2万	-	50.3万
2LDK	-	43.4万	-	46.1万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,860万	46.59万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,950万	53.94万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,400万	51.29万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.22万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.06万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.06万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.52万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.56万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.77万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.56万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.39万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,650万	46.14万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,140万	44.26万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,140万	44.26万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.81万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,260万	44.69万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.24万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.85万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.59万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,650万	44.74万/㎡
2016年9月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	4,040万	44.09万/㎡
2016年6月	13〜14階	2LDK	90㎡〜	3,980万	43.43万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.67万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.24万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.12万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.35万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.07万/㎡
2014年5月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	3,270万	40.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。