アルファグランデ成田参番街

千葉県成田市飯田町129-174 | 築24年 | 101戸

推定相場

アルファグランデ成田参番街

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.7万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、11年間で15.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・33件）で、平均3,002万円です。4LDKが最も高く平均3,822万円、2LDKは平均2,565万円です。

2LDK

2件

2,565万

3LDK

33件

3,002万

4LDK

6件

3,822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,565万	2,560万	2,570万
3LDK	33件	3,002万	1,723万	4,620万
4LDK	6件	3,822万	1,941万	5,352万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（30.2万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.2万/㎡

25件

4-7階

30.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県成田市飯田町129-174
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	101戸
専有面積	76.56m² ～ 92.78m²
分譲会社	スターツ
施工会社	浅沼組
管理会社	スターツアメニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

公津の杜駅

京成本線

徒歩11分

学区情報

小学校

加良部小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファグランデ成田参番街	2002	101戸	32.1万	2,700万
アルファグランデ公津の杜	1995	75戸	26.9万	2,100万
サングランデエルズモア	2004	288戸	44.4万	3,680万
サングランデエルズモアB棟	2004	51戸	35.4万	3,680万
サングランデエルズモアA棟	2004	102戸	40.8万	4,200万
サングランデエルズモアC棟	2004	135戸	44.4万	3,680万
サングランデセントラージュ	2006	234戸	48.5万	3,500万
サングランデセントラージュＡ棟	2006	120戸	48.5万	3,500万
サングランデセントラージュＢ棟	2006	114戸	47.9万	3,480万
サングランデアルフィーヌＡ棟	2008	115戸	45.2万	3,480万
サングランデアルフィーヌＢ棟	2008	131戸	46.7万	3,600万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
3LDK	29.4万	32.7万	32.2万	29.5万	30.9万	29.8万	-	32.1万
2LDK	-	-	-	-	-	30.6万	26.9万	-
4LDK	30.4万	32.0万	28.9万	29.2万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.09万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	80㎡〜	2,180万	26.92万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	80㎡〜	2,480万	30.62万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.98万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,550万	28.34万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.02万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.93万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.93万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.45万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.75万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	90㎡〜	2,880万	32.01万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.56万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.4万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.97万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.59万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.89万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.05万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.86万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,090万	33.31万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.86万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.39万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.97万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.12万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.36万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.89万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	90㎡〜	3,000万	32.34万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	90㎡〜	3,090万	33.31万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	90㎡〜	2,880万	32.01万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.36万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.97万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,330万	28.95万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.57万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.63万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,590万	30.78万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.97万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.78万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.95万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,350万	27.93万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.7万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.78万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,330万	27.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。